Маргарита Санакоева г. Симферополь
— В прошлом месяце нам пришла платёжка с требованием оплатить годовую задолженность за услуги теплоснабжения и за какую-то пеню. У меня к вам сразу вопрос, как вы можете требовать, оплату, если между нами не заключён договор по обслуживанию?
— Федеральный закон «О теплоснабжении», содержит такое понятие как «бездоговорное потребления тепловой энергии» (п. 29 ст. 2 ФЗ). То есть договор может считаться заключённым после совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
Елена Ляшенко г. Симферополь
— О каком потреблении может идти речь, если отопление на лестничном марше отсутствует? Там батарей нет! За что я должна вносить плату?
— Это распространённый вопрос. Учитывая сроки ввода объектов жилищного фонда в эксплуатацию, в настоящее время по техническим причинам отопительные приборы в местах общего пользования вышли из строя. Работы по демонтажу проводились в 90-х – 2000-х годах, без какого-либо согласования и без внесения изменений в техническую документацию. И учитывая данный факт ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» обратилось за разъяснениями в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ и получило четкий ответ: наличие или отсутствие радиаторов не влияет на расчёт платы по отоплению помещений, входящих в состав общего имущества и коммунальный ресурс, поступивший в многоквартирный дом подлежит оплате собственниками помещений в этом многоквартирном доме.
Виталий Прокофьев г. Симферополь
— А можем ли мы вернуть на место демонтированные радиаторы, раз уж нам всё равно приходится платить за обогрев общедомового имущества?
— Конечно! Обращаетесь в свою управляющую компанию, она разработает небольшую техническую документацию, проведёт эти работы (восстановит или установит этот отопительный прибор) и у вас будет намного комфортнее в подъезде.
— Какие площади входят в состав общедомового имущества?
— Это лестничные клетки, это входные группы. Вы когда на общем собрании определяли состав общедомового имущества, у вас было протоколом зафиксировано, что входит в его состав. Вы можете поднять первоначальный договор при установлении тарифов на содержание дома. Там весь этот перечень указан.